Участок для загородного дома

Участок для загородного дома Если вы решили обзавестись собственным загородным домом, причем желаете его возвести по своему проекту, то сначала необходимо правильно выбрать земельный участок. В этом вопросе есть ряд «подводных камней», о которых мы постараемся вас уберечь.

Первое и самое важное, участок должен обладать юридической чистотой. Что это значит? Земля под строительство должна обладать статусом ИЖС (индивидуальное жилое строительство), либо ЛПХ (личное подсобное хозяйство). Только на таких участках возможно возведение дома, используемого для постоянного проживания. В дальнейшем в нем можно будет регистрироваться и при необходимости сдавать жилье в аренду. Также распространенные ошибки это несоблюдения расстояния от водоема, оно должно быть более 150 метров.

Вам необходимо определиться с параметрами участка. С тем, что кроме дома вы планируете возводить или для каких нужд будет использоваться остальная земля. Принимайте во внимание, что забор от дома следует располагать не ближе 3 метров. Идеальным будет участок с соблюдением определенного соотношения – 1 к 10. То есть дом в 100 должен стоять на участке площадью в 10 соток. Даже если вы еще не определились с проектом подходите к выбору участка осознанно, ориентируясь на «правильные» параметры. Не следует выбирать участок прямоугольный, одна из сторон которого будет узкой. Возможно, в дальнейшем это приведет к изменениям в проекте дома. Также обратите внимание на наличие коммуникаций и в случае чего сыграйте на их отсутствии в сторону уменьшения цены за участок.

Также выбор участка для строительства должен обуславливаться географической составляющей. Загородный дом должен быть действительно загородным, то есть удаленным от города и промышленных предприятий. Обратите внимание и на экологическую составляющую. Состояние лесов вокруг, наличие водоемов и рыбы в них. В стоячих водоемах при плохой экологии рыба не водится.

И не упустите момент, касающийся почвы. Строительство дома начинается с фундамента. Не каждая почва и грунт подходят для стройки. Выбирайте вариант с наименьшими дополнительными работами.