Купить дом в Болгарии

Купить дом в Болгарии Если Вы захотите приобрести недвижимость в Болгарии, Вам придется столкнуться с небольшой проблемой. Он заключается в том, что Вам не запрещено регистрировать какое-либо «ООО» на территории Болгарии, и в этом случае Вы без проблем сможете купить дом в Болгарии.

Благодаря этому недочету в болгарских законах огромное количество иностранцев приобрели в этой стране недвижимость. Но для этого нужно выстроить очень сложную схему, в результате реализации которой будет произведена регистрация фирмы, принадлежащей иностранному гражданину. В нашем случае это можете быть Вы.

После этой процедуры недвижимость приобретается уже не на Ваше имя, а на имя Вашей организации. Обычно весь процесс оформления купли-продажи недвижимости в Болгарии длится не более двух месяцев. Вы можете нанять человека, который работает в адвокатской конторе, и он по нотариально заверенной доверенности совершит эту непростую сделку. Но, следует заметить, что это принесет большие финансовые потери.

Для того, чтобы найти подходящий Вам дом, Вы должны заранее приехать в Болгарию и осмотреть несколько объектов с представителем брокерской фирмы. С ними Вы подписываете договор, в котором будет указано, что при удачной сделке их комиссия составит около четырех процентов от реальной стоимости объекта, который Вы приобретете.

Когда Вы выберете себе недвижимость, Вы передаете доверенность своему адвокату или уполномоченному лицу, который будет заниматься регистрацией фирмы в Болгарии от Вашего имени, а также открытием лицевого счета фирмы. Затем Вы возвращаетесь домой и переводите на счет фирмы определенную сумму в качестве уставного капитала. После завершения регистрации фирмы деньги со счета снимаются, а счет может быть закрытым, снятая Вами сумма вносится на банковский счет Вашей организации. В том случае, если все документы будут подготовлены заранее с учетом всех правил, регистрация фирмы займет не более одной недели.

После того, как Вы переведете на счет фирмы всю сумму, необходимую для приобретения недвижимости, Ваше доверенное лицо совместно с собственником объекта, который Вы приобретаете, совершают сделку купли-продажи.