Ипотечная недвижимость как источник прибыли
12.09.2014 17:21

Приобрести квартиру в кредит, и в течение всего срока погашения ипотеки жить безбедно? Возможен ли такой расклад? На данный вопрос можно дать однозначный утвердительный ответ. Если, к примеру, заемщик будет сдавать только что купленную недвижимость в аренду. Однако, здесь у большинства читателей возникнет закономерный вопрос – как воплотить в жизнь такую идею?

Для начала необходим хорошо продуманный подход, и определенная денежная сумма для первоначального взноса. Владельцу жилья необходимо соблюдать четкий баланс между доходами от аренды, и затратами на погашение кредитного долга. Именно по этой причине не стоит покупать квартиру премиум и/или бизнес класса. Лучше вложить деньги в небольшую однокомнатную или двухкомнатную квартиру.

Стоит отметить тот факт, что цена на недвижимость неизменно увеличивается. Это становиться причиной повышения стоимости арендной платы. Таким образом, купив квартиру по ипотеке, владелец через несколько лет, будет получать с ежемесячной аренды сумму, сопоставимую с регулярным кредитным взносом.

Для того, что бы реализовать подобную схему с максимальной выгодой, необходимо провести предварительный анализ рынка жилой недвижимости, ведь купить квартиру в москве не так просто, нужно сделать правильный выбор. Существенную помощь в этом могут оказать агентства по недвижимости.

Стоит упомянуть о том, что сдавая ипотечное жилье в аренду, человек должен проявлять максимальную осторожность. Дело в том, что банковские учреждения, прописывают в кредитном договоре пункт, согласно которому, в квартире имеют право жить только заемщик и члены его семьи. Нарушение пункта оставляет за банком право расторгнуть договор или потребовать с клиента немедленно погасить кредит.

Если Вы купили жилье в кредит и все же решили сдавать его в аренду, примите к сведению следующие советы:

Не ссорьтесь с соседями. Будьте вежливым и приятным. Старайтесь, что называется зарабатывать «очки». Это повысит шансы того, что соседи не настучат на Вас в налоговую.

Не затягивайте с внесением регулярных платежей по кредиту.

Следуя этим советам, Вы сможете получать в течение всего срока погашения кредита регулярную прибыль.